Trang Chủ / Uncategorized / Đất nền hiện đang hạ nhiệt, thời cơ gom hàng

Đất nền hiện đang hạ nhiệt, thời cơ gom hàng

Sau cơn sốt đất diễn ra trong mấy tháng trở lại đây, hiện thương lượng trên thị phần đất nền ở một số huyện huyện vùng ven đã chững lại. các người mới tìm cách đây vài tháng đang cạnh tranh để thoát hàng.

Trong cơn “điên” của giá đất vùng ven tại TP.HCM chỉ cần khoảng mới đây, thị xã 9 được xem là điểm hot cả về chừng độ tăng giá, cũng như tần suất chạm mặt có cò đất. Dọc theo trục đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Liên xã, Bưng Ông Thoàn, Lã Xuân Oai, Đông nâng cao Long… đâu đâu cũng thấy môi giới nhà đất.

Giờ đây, số lượng người tham dự vào cơn sốt giá này bao gồm cả cò đất và người dùng đều hạ nhiệt. giả dụ trước đây, cứ vài chục mét lại mang một lực lượng người đứng chào hàng, giới thiệu khu đất này, miếng đất kia thì nay cò đất loáng thoáng hẳn.

Đơn cử, như giá đất tại Công trình gồm khoảng hơn 40 nền, nằm ngay trên tuyến phố Liên xã, đoạn cách thức tuyến phố vòng đai 2 chỉ 500m, quanh đó sắp phần lớn Công trình nhà phường, biệt thự như Villa Park, Lucasta, Mega Ruby, Mega Residence… cách đây chừng hai tháng được cò đất hét mang giá 57 triệu đồng/m2. Nhưng cũng tại vị trí này trong sáng ngày 24-5 đã giảm nhẹ xuống còn 56 triệu đồng/m2 đối sở hữu các lô mặt tiền.

Sốt đất hạ nhiệt, nhiều người lo đến 'mất ăn mất ngủ' - 1

tương tự những lô đất trong khu vực các con phố Bưng Ông Thoàn, cùng thời điểm tháng trước được viên chức môi giới chào bán có giá khoảng 30 triệu đồng/m2 chưa ra sổ, thì nay hạ xuống khoảng 28,5-29 triệu đồng/m2.

Anh Tấn, 1 viên chức môi giới cho biết: những giao dịch đã chững lại phần lớn. các người mua phương pháp đây chừng 8-9 tháng thì vẫn với lời, song các ai đầu cơ theo kiểu lướt sóng, tậu phương pháp đây khoảng hai tháng mà giờ muốn bán cũng ko dễ. Bởi tâm lý quý khách giờ đây lại chờ đợi giá sẽ giảm nữa.

Ông trần Bình, nhà ở huyện quận 2, 1 nhà đầu tư bất động sản cho rằng: đầu cơ bất động sản ko giống như vàng, hay đôla, cứ muốn bán là sở hữu các bạn ngay. giả dụ đầu cơ theo kiểu tâm lý đám đông thì rất dễ “chết” nhưng nếu như chọn lựa lô đất tại các nơi có kết nối hạ tầng tăng trưởng, có đa dạng Công trình lớn xung quanh… thì vẫn có dịp để gia nâng cao giá trị.

Theo ông nai lưng Khánh quang quẻ – giám đốc điều hành công ty đầu cơ BĐS Việt An Hòa, giá đất thời gian nâng cao quá cao nên xảy ra thực trạng cứ sở hữu người hỏi tậu là cò đất lại đẩy giá lên. Nhưng một đôi ngày trở lại đây, trạng thái đàm phán đối có phân khúc đất nền tại một số khu vực Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh đã chậm lại.các người với đất muốn bán giá cao hơn, còn quý khách thì lại muốn hạ rẻ hơn chút nữa. Trong thời khắc, này chỉ với các người nào cần bán gấp thì mới bằng lòng giảm giá chút ít để đàm phán cho nhanh.

"Thực tế, giá sở hữu giảm nhưng việc giảm giá này có tính kỹ thuật là cốt yếu, chứ hoàn toàn không có chuyện chỉ trong một đôi ngày mà giá bất động sản đã rớt tới 50%", ông quang đãng nói.

Sốt đất hạ nhiệt, nhiều người lo đến 'mất ăn mất ngủ' - 2

Sau 1 thời kì sốt hot, tình hình giao dịch đất nền tại thị xã 9, TPHCM đã chững lại- Ảnh: Thùy Linh

Trước chậm triển khai, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu cũng đánh giá hoạt động của giới đầu nậu, cò đất bất chính là duyên do trực tiếp dẫn tới sốt giá ảo đất nền và phải có giải pháp ngăn chặn kịp thời. Giới đầu nậu và cò đất là bên thủ lợi trong cơn sốt giá ảo đất nền hiện tại nhưng bây giờ không quản lý được.

“Những người này đang hoạt động có tư cách cá nhân, ko đăng ký kinh doanh, thậm chí còn núp bóng người chủ đất hoặc núp bóng đơn vị để kinh doanh BĐS mang đa dạng thủ đoạn tinh tướng để trốn, né thuế. khi mà theo Luật kinh doanh BĐS thì hoạt động tìm bán đất nền cũng là hoạt động buôn bán BĐS phải có đăng ký buôn bán, phải với vốn pháp định” – HoREA nhấn mạnh.

Trước thông báo sốt giá đất nền, Thành ủy TP.HCM mới đây cũng đã triệu tập cuộc họp mổ xẻ tình hình và đề ra các biện pháp chỉnh đốn. Trong Đó sở hữu việc yêu cầu công an vào cuộc thăm dò cơn sốt đất nền và sẽ xử lý hình sự cò đất lừa đảo, thổi giá đất.

UBND thành phố cũng cho biết, đối chiếu các chỉ tiêu thì thị xã Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn chưa đáp ứng đủ để thành huyện.

Theo Thùy Linh (Pháp luật TPHCM)

Check Also

đất nền vsip 2 mở rộng giá rẻ

Đằng sau những tin rao vặt đất nền bình chánh giá rẻ ?

Việc lớn mạnh nhanh thành phố hóa dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao và thị trường thương lượng bất động sản trở nên sôi động hơn. đặc trưng thời …

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *